Цены на недвижимость в 2020 году

Пандемия коронавируса, скачок курса доллара в марте и снижение цен на углеводороды внесли свои коррективы в развитие экономики в России. Как будет развиваться рынок жилой недвижимости в нашей стране в 2020 году читаем в этой статье.

Положение дел в сегменте новостроек представляется оптимистичнее, чем на рынке вторичного жилья. Господдержка девелоперов и ипотечное кредитование под 6,5% оказывает поддержку рынку новостроек.

Новостройки

В любом случае, сложившаяся ситуация уже значительно повлияла на намерения людей покупать недвижимость. Если к уже имеющимся факторам добавятся новые «черные лебеди», расклад может ухудшиться. Люди, опасаясь сокращения доходов и потери источников заработка, будут менее охотно брать кредиты и совершать дорогостоящие покупки.

Прогнозируемое экспертами сокращение числа сделок на рынке новостроек во втором квартале этого года составит около 40-50%. В конце года, возможно, рынок выйдет на цифру 25-30%, при условии восстановления спроса и деловой активности.
Эффективным инструментом в руках застройщиков станет демпинг с предоставлением скидок потенциальным клиентам.

Рост предложения, как отмечают аналитики, составит в среднем 5%. Это будет вызвано пониженным спросом, хотя этот фактор не является ключевым, и застройщики легко им управляют.

Прогнозируемое снижение цены за квадратный метр в новостройках составит 4% на конец текущего года. Хотя по итогам первого квартала, сделки закрывались в среднем на 5-7% выше, чем годом ранее. Акции и скидки – вот чем придется стимулировать спрос во втором квартале 2020, считают аналитики. Реальные цены на новое жилье по итогам года могут снизиться на 8-10% относительно цен января – марта.

Вторичная недвижимость

Многие эксперты ожидают повторение ситуации 2015 года. Когда после активного всплеска спроса в конце 2014 года, покупательская активность кратно замедлилась.

В среднесрочной перспективе, покупка недвижимости — как способ сохранить сбережения, будет стимулировать спрос лишь незначительной части населения. Глобально, намечается серьезное сокращение спроса на рынке вторичного жилья.

Многие продавцы из-за нежелания продавать квартиру по заниженной стоимости, просто уйдут с рынка в ожидании лучшей экономической ситуации. Это точное повторение ситуации 2015-2017 года. В то же время, в долгосрочной перспективе, рынок первичного жилья дополнительно оттянет спрос от вторичного рынка.

В ближайшее время цены на недвижимость вторичного рынка жилья будут колебаться незначительно. Они во многом будут зависеть от развития ситуации на первичном рынке жилья.

Если вы не понимаете как эффективно действовать на рынке недвижимости сегодня, обратитесь к специалистам. Мы точно знаем, что делать!

Статья принадлежит: «Свой Дом» ©, г. Таганрог, ул. Петровская, 35