Свой Дом Недвижимость Таганрог
Рынок недвижимости 2019. Кризис или рост?
19.10.2019
Показать все

Ипотека. Как и где в 2019?

Свой Дом Таганрог

Свой Дом Недвижимость Таганрог

Многие банки с радостью предоставляют ипотеку. Но в процедуре оформления ипотеки в 2019 году есть определённые тонкости. Например, заёмщик может получить низкую процентную ставку только в том случае, если покупает первичное жилище. То есть то, которое недавно построили и в нём никто не жил. В некоторых случаях не требуется даже внесения первоначального взноса.
Однако не всегда безопасно покупать жилище в строящихся домах или готовых новостройках. Часто бывает, что стройки останавливаются из-за недостатка средств инвесторов или купившие квартиры в новостройках люди жалуются, что приобрели некачественное жилье.
И здесь внимание падает на вторичное жильё. Но и у него есть свои недостатки:
— Квартиры в больших городах не всегда доступны для жителей по цене; — Многие вторично продаваемые квартиры обременены долгами;
— У вторичного жилья более высокие процентные ставки.
Для вторичной ипотеки подходят: комнаты, квартиры или дома и коттеджи.

Процедура оформления

Порядок действий:
1. Определиться с выбором банка.
2. Собрать все необходимые документы.
3. Подать заявление на кредит.
4. Дождаться выдачи решения.
5. Подобрать подходящий вариант недвижимости.
6. Обратиться к экспертам для оценки жилища.
7. Оформить ипотеку на выбранное жилище.
8. Заключить договор с лицом, продающим жильё.

Как выбрать банк?

Банки предлагают разные условия для выдачи кредита. Существует несколько банков, пользующихся у заёмщиков популярностью.
Сбербанк может дать ставку всего в 5%, если заёмщик участвует в государственной программе и подыщет жилье через сервис «Domclick». Сбербанк может выдать максимальную сумму, если заёмщик отвечает всем требованиям. Для подтверждения дохода необязательно даже приносить справку. Могут получить кредит даже инвалиды и пенсионеры. С помощью ипотеки можно получить даже апартаменты и коттеджи.
У ВТБ24 больше величина процентной ставки – от 8,9%. Минимальную сумму первоначально взноса заёмщик получает, если имеет карту этого банка. На выдачу кредита не влияет наличие детей или иждивенцев.