Свой Дом Таганрог
Ипотека. Как и где в 2019?
18.10.2019
Свой Дом Таганрог
Как в 2019 Быстро и Дорого продать НЕДВИЖИМОСТЬ?
20.10.2019
Показать все

Рынок недвижимости 2019. Кризис или рост?

Свой Дом Недвижимость Таганрог

Свой Дом Недвижимость Таганрог

Рынок недвижимости может долго стагнировать, может резко меняться. Сейчас на нем сложились все предпосылки для перемен. Что уже успело произойти в этом году и как условия будут складываться в дальнейшем?

Основные показатели

Первая половина 2019 года показала уменьшение количества сделок, наибольшее снижение коснулось мая и июня — в среднем операции сократились на 25 % по сравнению с прошлым годом, что привело к предсказуемому всплеску предложения. Параллельно происходил парадоксальная в обстановке падения спроса эскалация цен — почти на 12 %. Скорее всего, речь идет о затянувшейся реакции на активность в предшествующем году и ожиданиях собственников на фоне динамики банковских ставок.

Укрепление цен на жилье при одновременном понижении реальных доходов в стране определяет перенаправление интереса покупателей к загородным домам, как к более доступным. Этот сегмент уже расширился на треть. По этим же мотивам россияне обратили внимание на «хрущевки». Об этом свидетельствует убывание доли договоров долевого участия в общем объеме ссуд.

Воздействие ипотечного финансирования

Вторым ощутимым трендом является наращивание доступности кредитных средств. Урезание ставок было подкреплено в этом году определением величины первоначального взноса как для зарплатных клиентов, так и для граждан без подтвержденного дохода в меньшем размере. Ведущие банки сегодня анонсируют будущие падения ставок, что повлечет увеличение продаж и, как следствие, скачок цен.